정원 전문가는 집의 가치를 떨어뜨리고 잠재적인 구매자를 지연시키는 것을 방지하기 위해 업데이트를 공유합니다.

부동산 가치에 영향을 미칠 수 있는 요소는 많지만, 일부 정원 프로젝트나 특징이 주택 가치를 떨어뜨리고 구매자를 단념시킬 수 있다는 사실을 많은 사람들이 인식하지 못할 수도 있습니다.

여름이 며칠 앞으로 다가왔기 때문에 많은 주택 소유자는 외부 공간을 활용하고 가능한 개선 사항을 고려합니다.

정원 기능부터 울타리까지 야외 공간의 요소는 잠재 구매자를 쉽게 미루게 할 수 있으며, 이전 연구에 따르면 집을 찾는 사람들은 부동산이 마음에 드는지 결정하는 데 단 10초밖에 걸리지 않으므로 매력을 억제하고 정원 디자인을 하면 집을 성패시킬 수 있습니다. 판매.

정원을 통해 집의 가치가 하락하는 것을 방지하기 위해 Tiger의 정원 가꾸기 전문가인 Sam Jenkinson은 알아야 할 다섯 가지 업데이트를 공유했습니다.

로맨스를 더하고 야생동물을 끌어들이는 데 탁월함에도 불구하고, 큰 물 특징은 많은 사람들에게 "집의 가치를 떨어뜨리는" 원인이 되는 "너무 많은 번거로움"으로 간주됩니다.

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필요한 유지 관리 비용과 물, 전기 및 화학 물질을 포함한 운영 비용으로 인해 Sam은 이러한 기능이 많은 주택 소유자에게 "매력적이지 않으며" 고급 구매에 더 가깝다고 생각합니다.

상태가 좋지 않은 정원의 창고, 여름 별장 또는 기타 건물은 "지속적인 부정적인 인상"을 남길 것이라고 전문가는 주장했습니다.

Sam은 "깨진 창문, 벗겨진 페인트 또는 이끼 낀 지붕과 같은 문제는 매력적이지 않게 보일 수 있으며 구매자가 이러한 문제를 처리해야 한다는 신호를 보냅니다."라고 말했습니다.

그러나 품질이 좋은 창고나 정원 건물은 "집의 가치를 약 10% 증가"하므로 시간을 들여 정원에 적합한 건물을 선택한 다음 잘 관리하세요.

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야외 건물을 사용하지 않는 경우 정원 가꾸기 전문가는 이를 홈 오피스로 전환하거나 집에서 멀리 떨어진 추가 공간으로 전환하여 구매자에게 도움이 될 것이라고 제안했습니다.

많은 사람들이 인조 잔디를 설치하여 잔디를 깎을 필요 없이 정원의 유지 관리를 낮추고 잡초를 끌어들일 가능성을 낮추는 반면, Sam은 이것이 많은 사람들, 특히 열정적인 정원사 또는 애완동물 소유자들에게 "불쾌한 일"로 간주된다고 지적했습니다.

그는 "인조 잔디를 제거하는 데는 비용이 많이 들고 천연 잔디를 설치하는 데 드는 비용은 평방미터당 약 £150입니다. 이는 잠재 구매자가 제안을 할 때 이러한 비용을 회수하려고 할 수 있다는 것을 의미합니다."라고 설명했습니다.

울타리는 자연스럽게 부동산 비용을 증가시키지 않지만 "깨지거나 손상된 울타리는 적극적으로 가치를 떨어뜨립니다".

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울타리는 정원을 훨씬 더 사적이고 한적하게 만들고, 아이들을 안전하게 보호하며, 애완동물이 쉽게 도망가지 못하게 하므로 잠재적인 주택 구입자들에게는 울타리가 필수품으로 보입니다. Sam은 "새 울타리는 가격이 저렴하지 않기 때문에 깨지거나 임시 변통으로 만든 패널을 사용하면 부동산 가치가 최대 £1,000까지 낮아질 것입니다."라고 말했습니다.

지난 몇 년 동안 많은 영국인들은 정원의 미적 아름다움을 개선하기 위한 방법으로 자신만의 데크를 만드는 방법을 택했습니다. 고품질의 데크는 집에 가치를 더해 주지만 상태가 좋지 않은 데크는 "부정적인 영향을 미칠 것입니다".

나무가 부러지거나 썩는 경우 걷기에 안전하지 않게 되는 것을 포함하여 나무와 관련된 많은 문제가 있습니다.

Sam은 "모든 잠재 구매자는 이를 문제로 인식하고 이를 제안에 반영할 것입니다. 데크를 유지 관리하고 시장에 출시하기 전에 건설 사고를 해결할 전문가를 고용하세요"라고 말했습니다.